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    棋牌娱乐:不予登记等不惜冷冻需求的利器
    作者:admin    发布于:2017-04-11 13:04  
    棋牌娱乐: 18天10道令箭发出之后,北京楼市有了冷却的寒意,中介店铺访客量大减,购房者也不再火烧眉毛似地“抢房”。不过,很多业内人士认为,和以往所有的调控一样,此轮调控尽管“多箭齐发”,特别是祭出“限售”、不予登记等不惜冷冻需求的利器,但仍未摆脱需求侧搏杀的范畴。
      原来,各大城市编制的供地计划,仅仅是一个弹性目标。在执行的过程中,因为土地平整、拆迁补偿、产权不清等等主客观因素,即便完成不了,也没有太大关系。2015年,国土部要求,大城市供地重点要转向“存量盘活”。问题是,存量土地在权属、功能、配套上的问题更多。于是,完不成计划似乎更成了铁板钉钉的事了。2012年以来,一线城市住宅用地供应年度计划完成率不足60%。
     
    这次或许不一样,被住建部评为“调控典范”,并在全国掀起学习“北京经验”后,北京楼市调控的第11道令箭发向了供给端。4月7日,北京市通过《北京新闻》释放了未来5年的供地计划。或许,业内对北京供地计划见怪不怪,因为自2012年以来的5年,北京鲜有完成供地计划的,2016年北京供地计划完成率甚至只有21%。券商计算,近8年商品住房累计供给缺口2390万平方米。
     
      对此,上层很清楚。4月6日,住建部和国土部放大招,2017年6月前,各城市要编制宅地供应中期(2017-2021年)规划和三年(2017-2019年)滚动计划,并向社会公布。同时,以量化的库存消化周期,确立“五类”(显著增加、增加、持平、适当减少和减少直至暂停)调控目标,督导供地计划编制和实施。库存小于12个月的,要增加供地,低于6个月的加快供地节奏。
     
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